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地产新闻

新房与二手房买房首付有区别

  目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。   而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。   一手房首付计算方式:   首付款=总房款-客户贷款额   贷款额=合同价(市场价)×80

市区首套房贷8.5折优惠基本取消

  市区首套房贷8.5折优惠正在逐渐成为“过去时”。今天上午,记者以客户身份致电市区多家银行,除农行外,得到的回复都是首套房贷已经没有优惠,利率上调至基准利率。   连日来,全国各地媒体都大篇幅的报道银行将取消首套房贷优惠的消息,昨天,针对媒体报道四大行总行相关负责人都表示,多数银行的房贷政策是由总行下发指导性文件,划定利率浮动区间,但具体执行上由各地省市分行自行确定,不会一刀切。    上周市区各银行仍然在执行首套房最低85折的优惠,即使购房者无法享受最低折扣,也能申请到9折。然而,今天早上记者致电市区各银行,工行、建行相关人员表示首套房贷85折优

新拆迁条例规定被征收人可选货币或房产补偿

新华网北京1月22日电 国务院21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 中国法学会民法学研究会会长、中国人民大学副校长王利明指出,从实践来看,因征收与拆迁所引发的各种矛盾,很多体现在征收补偿的标准和补偿的公平性方面。条例针对实践中存在的主要矛盾,集中就补偿制度作了重大完善。 条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 条例规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋

小区住户群 抵制过高 收费进驻 物业

  昨天上午,义乌通惠门小区保安秦明久致电新报新闻热线85252000反映:“前天下午5时,杭州千岛湖新世纪物业公司搬空了办公室的物品,今天就没出现过。物业公司还拖欠11名保安、9名保洁员两万多元工资。”     小区物业公司为何在一夜之间消失?昨天,记者展开调查。     读者投诉     新世纪物业公司跑了     秦明久是安徽人,在通惠门小区当保安已有两年。  

上海市长称高房价扭曲居住功能

       上海市市长韩正21日称,上海目前正积极进行房产税试点的准备工作,上海的试点准备工作始终得到了国家有关部门的指导和帮助。 上海市市长韩正21日称,上海目前正积极进行房产税试点的准备工作,上海的试点准备工作始终得到了国家有关部门的指导和帮助。 韩正在当天下午举行的上海市政府记者招待会上说,十七届五中全会提出推进房产税改革,上海目前正在积极做试点的准备工作。房产税是面向未来、立足长远的一项制度建设,目的是按照居住为主、市民为主、普通商品房为主的调控方向,促进房地产市场健

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