新“国十条”规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。“这就像一堵墙，隔开了购房者异地贷款买住房的通道。”在义乌负责杭州某知名房产公司几个楼盘销售工作的章先生说。
章先生认为，将新政比做一堵墙，再恰当不过。资金雄厚的购房者，仍可越过这堵墙到异地以全额付清房款的方式买房，但那些必须依靠贷款才能在异地买得起房子的人，若不能提供规定的证明，就无法贷款买房了。
事实可能比章先生想得还要糟糕些。“尽管我有实力在杭州买一套住房，但我还是青睐贷款买房，因为这样可以给我节约更多流动资金，做生意，谁不需要更多的流动资金？”原本打算在杭州为儿子买套房子的义乌人骆先生说。
此外，面对“严苛”房产新政影响下的异地楼市，尤其是一线城市楼市，义乌人对异地炒房的热情正在减退。在义乌异地楼盘销售点较为集中的城北路金茂大厦附近，记者看到不少销售点已关了门，有些楼盘的玻璃门上甚至贴出了转租广告。
其中一个销售点工作人员通过移动电话告诉记者，新政出台后，前去他们销售点询问的义乌人明显减少。而一位不愿意透露姓名的义乌投资客更表示：“新政已使一线城市楼市出现较为浓重的观望气氛，现在到那里投资恐怕不妥。”
控制异地炒房对杭州等地的开发商也产生一定幅度的冲击。众所周知，异地楼盘云集，是义乌楼市此前的一大亮点。但新政出台后，几乎没有异地楼盘来义乌推介。
杭州金都房产品牌服务中心义乌拓展部经理李佳春也表示：“新政有关控制异地炒房的规定，对义乌人异地投资置业是肯定会产生影响的。”
新“国十条”出台的第一周，杭州楼市的表现，或许也从另一个侧面反映了异地炒房渐冷的状况。相关统计数据显示，4月19日~4月25日，杭州楼市商品房成交仅510套，环比前一周大幅下滑72.55%。
