8月11日，国家统计局发布7月份国民经济运行数据，其中7月份居民消费价格（CPI）同比上涨3.3%，涨幅创下21个月以来的新高。CPI的持续攀升，意味着躺在银行的存款面临实际缩水。尽管楼市调控没有放松，但也有一部分资金充裕的购房者选择买房避通胀，同时选择了一次性付款的支付方式。近期楼市频频出现“全款族”的身影。

在金华工作的东阳人小吴最近购买了一套市区时代花园21楼的二手房，可以看到江景，面积为90平方米左右，总价150万元。这是小吴名下的第二套住房。考虑到第二套房首付要提高到50%，贷款利率起步就要上浮10%，小吴干脆选择了一次性付款。

本月初，张先生购买了市区保集半岛一套143平方米的二手房。该房原来挂牌价为112万元，由于他是一次性付款，房东最终愿意以105万元出售。张先生说，他也曾考虑过贷款，但想到现在没有合适的投资渠道，而且月供压力较大，决定干脆筹集资金全款支付。

中介经纪人发现，近来，这类“全款族”在二手房市场出现的比例明显比前段时间升高。据市区房贸中介公司统计，目前成交的二手房中，全款一次性付清的客户在成交客户中占1/3左右。这类客户购买的多为中高端住宅小区、总价较高的二手房。在市区信立泰等其他一些规模较大的中介公司，也都遇到过类似客户。

市区房参谋经纪人章勇兵告诉记者，在二手房交易中，卖买双方对一次性付款的意愿都比较主动。买方选择一次性付款的方式，可以再压压价；而卖方则更容易快速变现资金。记者在采访中了解到，一次性付款的客户主要有三类：一类是改善型需求，为了避免贷款政策调整带来的较高按揭成本，靠自有资金付清全款；一类是“捡漏型”需求，专挑性价比较高的急售房，为了最低价买进选择全款；还有一类是靠抵押贷款“曲线”一次性付款的人。购买第二套房的购房者，按照现行政策，首付50%，利率在基准利率基础上上浮1.1倍。对购买第三套房的客户，目前银行已经停止办理贷款。有购房者认为，与其这样，还不如将原有房产申请抵押贷款，利率还可能不上浮。

从实际成交情况来看，“全款族”出现的区域也有所不同。中介人士分析认为，一方面政策收紧让高端需求对信贷杠杆的利用率明显降低，这在市中心区域表现较为突出。另一方面，迫于购房成本上升的压力，中低端刚性客在房源选择上更保守，以求尽量少利用贷款，这在外围区域较为突出。

与此同时，近期在一手房交易中，全款买房的身影也频频闪现。如7月中旬开盘入市的市区江北某楼盘，就有相当一部分买家选择了一次性付款。业内人士认为，现在二手房议价空间有所加大，议价幅度可达5%~10%，200万元的物业可能以180万元甚至更低买到，于是部分购房者留足现金全款买房。