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买房入市五大忌

作者:佚名 来源:源于网络 时间:2010-08-26 16:20:42

上半年的新政调控与这炎炎夏日一样,已经高温退却,不少人预测,随之而来的即将是与金九银十同波抵达的楼市成交高峰,而从积压半年之久的刚性需求来看,呼和浩特楼市下半年市场潜力不小,因此记者走访多名业内人士,总结出了购房者入市切忌的几大要点。


  
首忌买涨不买跌
  
        买房的人都盼望房价大涨,而没买房的都盼望房价大跌。
  
        然而在房地产市场,价格永远没有到顶和跌底之分,也没有人会知道跌多少涨多少。涨和跌永远是相辅相成,互相生长。
  
        业内人士建议,如果你想投资,那么当大多数人都在疯狂入市的时候,如果你并不了解楼市,最好不要轻易去凑热闹。而在别人犹豫观望的时候,你自己的胆子应该大一点,要知道每当房价有一个减缓的时段时,随之而来的必然是一个猛升的时机。


  
二忌盲目入市
  
        粗略了解楼市的人应该都了解,在中国,影响市场的除了供求关系之外,还有一只更加无形的手在把握市场脉搏,平衡供求关系,那就是政府的宏观调控。所以,了解政策走向是进军楼市的必备因素。资深投资者杨先生向记者透露秘诀,就是争取每天看《新闻联播》,看报纸的时政和财经新闻。在政策鼓励楼市的时候买进,在政策收严的时候保持密切观望。久而久之就会培养出一种对政策的敏感,从而在市场没有大幅波动之际走在前面,减轻损失,甚至逆市大捞一笔。

  
  
三忌迷信专家学者
  
        如今楼市火了,在领域内就忽然多出了一些所谓的专家学者,从大学里到各个研究机构,研究学会,很多领域的专家都在研究房地产。其实有很多所谓的专家,其言论背后都有其根源,都有一定的偏向性,大多数专家学者只是御用文人,没有什么实战经验,而房地产商赞助的研讨会论坛,这些专家学者都是由房地产商支付报酬的,很多所谓的专家学者,根本不知道普通百姓购房的真实现状,纸上谈兵,研究一些假大空的理论。虽然也有很多学者在真正为百姓着想,致力于探询房地产市场的发展轨迹和解决隐患的办法,但普通百姓很难从良莠中甄别取舍。
  
        所以,很多业内人士都提醒市民,在这方面上一定要清醒,不要迷信专家学者的一些极具偏颇性的言论,充其量只能作为宏观参考指标之一。


  
四忌迷信广告
    
        如果说21世纪最不可信的东西是什么,广告一定排名前3。现在很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的广告。但房地产广告大多是开发商炮制的幻想泡泡,即使能够实现,那么也是基于广告打了折扣的。广告其实只是树立企业形象的一个手段,如果细究其中的枝节,那么世界上就没有一种是完全符合的产品。所以购房一定要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,期房就更要仔细考察研究。


  
五忌只图便宜
  
        便宜无好货,这个真理在房地产市场一样实用。除非你确实没有经济实力,否则还是选择价格贵一些的房子较好,即便不去买最贵的,也不能选择最便宜的,贵一定有贵的价值,便宜的房子其升值空间也不会很大。
  

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