近日，有媒体报道称，为打击开发商囤地囤房，住房和城乡建设部正汇总两份开发商名单，一份是市场交易秩序“好的”开发商，一份是受过处罚的“差的”开发企业。目前，前者已出炉，而后者尚未完成。

据悉，前者已由住房和城乡建设部交付至相关监管部门及商业银行。而该监管部门正争取向住建部要“差的”开发商（处罚过）名单，以让商业银行据此在贷款发放上更为谨慎。

记者了解到，此前，有关部门自新“国十条”出台后，一直致力于打击囤地囤房行为。如住建部就要求各地对所有在建商品住房项目进行一次清理和整治，准确掌握已预售的商品住房数量、正在预售的商品住房数量和尚未开盘的商品住房数量等情况，并将清理情况向社会公开；对尚未开盘的商品住房项目，要责成房地产开发企业限期公开销售。

新“国十条”第八条也明确，要“加强对房地产开发企业购地和融资的监管”。其中，国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。

住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。

此次，住房和城乡建设部汇总上述开发商名单，显示监管部门谋求对房地产企业施行名单式管理。有业内人士分析，这有可能对众多开发商未来发展产生重要影响，继而影响开发商楼市走势。

义乌房地产开发商对国家打击囤地囤房并未产生敏感情绪。一位开发商在接受采访时说，义乌市场与一线城市不同，由于土地放量不多，市场需求量大，囤地炒房行为并不多见。

业内人士指出，现在义乌的开发商都急于拿地以维持公司正常运作，不会想到以囤地炒房谋取额外利益。而且，义乌土地市场不仅拿地准入门槛较高，把关较严，对房地产项目开发销售环节的监管也十分到位。