这一篇博文出现在网友“bei-jiguang1000”的博客中。文章开头便犀利地指出：“义乌的房价肯定会跌到一个不可思议的水准，回到上世纪90年代的水平也不一定。”

文章的第一个论据是，义乌旧城改造将减少楼市市场需求。

文章认为，义乌市政府解决民生住房的重点，一直是旧城改造。基本上，义乌城郊甚至城区周边的本地人，都已或即将通过旧城改造拥有自己的新房。随着旧城改造项目的深入，在3~5年内，义乌基本上可以解决本地城区人口的居住问题。

文章认为，义乌未来有可能大力开发廉租房和经济适用房。原因是，义乌想让外来人口继续为本地经济创造红利，势必要开发大量廉租房和经济适用房，以留住人才，吸引人才。

作者分析了义乌目前的房价水平，认为义乌房价已与义乌人的实际收入“严重”脱钩。在义乌，一些品质较差的小区，价格都已在每平方米一万元左右，这在其他城市是不可想象的。而反观义乌人的收入结构，义乌有钱人相对较多，但这些有钱人归根到底只是一小部分，大多数在义乌工作的人，哪怕是白领，收入也不过数千元一个月，难以承担高房价的压力。

作者认为，既然义乌楼市实际需求基数并不大，房价之所以如此之高，最主要还是投资客“作祟”。义乌的有钱人虽然富有，但是其资金的投资渠道却并不多，股票、黄金等投资对象不一定能够创造稳定而高额的回报。于是，大量热钱流入楼市，引发房价虚高。

他最后下了个结论：“义乌高价的商品房，无非又是一个荷兰郁金香泡沫的翻版（300多年前，荷兰人曾因炒作郁金香，引发该国经济动荡）。”当政府大量建设廉租房和经济适用房之时，便是义乌高房价的神话崩离破碎之际。

多数人不认可文章的观点

有网友列出涨价N个理由

自国家出台楼市新政起，义乌房价走势一直是包括网友在内的众多民众热议的话题。而文章的观点，也引发一部分网友议论。有网友认为，其观点并非没有道理，义乌房价在新政压制下可能会呈现下跌趋势。但多数网友，对其不以为然。

新义乌论坛一位网名为“哥是个传说”的网友，带点灰色幽默地说：“义乌的房价当然会降，但在我有生之年，似乎不太可能看得到。” 而更有网友列出了义乌房价不可能下跌，还可能上涨的N个理由。这位网友说，义乌市房价的问题已争论多年了，但在争论声中，房价一直在往上走。原因有很多：人口数量与结构决定着住房需求的高增长；城市化的加快让城区住房供不应求；义乌土地资源十分稀缺；义乌城市基础设施和公共服务不断提升，吸引更多人置业；房屋造价连年攀升；许多人将房子看做投资对象；“无房不成家”的观念依然非常普遍……

而就目前义乌房价的走势看，上述文章的观点似乎也不被支持。此前，受政策因素影响，义乌房价开始平稳发展，但近期由于市场刚性需求的释放，房价开始微幅上涨。在严厉调控政策之下，依然有那么多人买房，看来上述文章所指的“需求并不大”已难成立。

不过，也有业内人士欣赏文章中所指的一个结论：当政府大量建设廉租房和经济适用房之时，便是义乌高房价的神话崩离破碎之际。

经济学家郎咸平曾研究过重庆、广东两地遏制高房价的做法，认为这两种做法可以挽救中国楼市泡沫。其中，“重庆模式”就是大量建设廉租房和经济适用房。而在国家出台的一系列政策中，经济适用房和廉租房建设也被摆在重要位置。看来，这确实是让房价降温的重要手段之一。

义乌万厦房产董事长虞云新此前在接受记者采访时表示：“房价真的要降，首先须改变房源供应结构。”言下之意，当用于销售的商品房不再是市场的主要房源时，房价是有可能降的。