根据仲量联行日前发布的《2008年成都房地产市场回顾报告》分析指出，2009年，成都高品质商铺物业依然稀缺，尤其市中心将不会出现高品质商铺供应。为此，社区商铺也会因为街铺的抗跌性和抗波动性优于住宅房，社区入住人口的不断增多越来越升值。但就如曾经火爆的股市一般，对于风头正盛的商业地产，投资客们或许多一些理性和理智，才能做到鱼与熊掌的兼得吧。

关注城市规划 降低投资风险

面对市场，关注点不能仅仅只落脚在项目本身上，还需要对市场以及房地产市场本身进行关注，与其说投资商铺不如说投资行业，依着行业去选择相对应的商铺风险会大大降低；摸清城市的发展规划，多关注城市规划政策，对降低投资风险、提升升值空间大有裨益。

观察购买力 确定投资规模

商业地产开发总要“跟着市政导向走”，这样才既有利于城市的协调发展，又能最大限度地提高商业整体效益。明确了这个方向，就需要考察商铺周边或商铺所针对的消费群体的购买力。对规划和购买力的考察主要是了解市场的需求及其需求的方向，进而确定投资的规模。

商铺有不同 投资先定位

商业都是有层次和级别的，社区型商业、区域型商业和城市型商业之间的投资存在很大的差异，考虑的因素也不一样，这就需要投资目标与商业的层级相契合。商圈里的商铺最重客流量，主题商铺