一季度罗湖二手商铺租金同比跌三成,研究人士认为商铺空置率增加 日前,美联物业发布一季度报告称,2009年一季度,深圳市商铺租金下跌幅度最大的是罗湖,下跌幅度达31%。美联物业市场研究部研究员覃娟告诉记者,由于目前不少人流集中地段都出现了空置率上升,加上“一签多行”等因素,二手商铺租金短期上涨难。
一季度二手商铺租金同比跌15%
根据戴德梁行最新发布的数据显示,由于经济危机影响,工作岗位减少导致消费也有所减少,关外不少转让或者结业的商铺数量不少,此外,关内的商业旺区东门商圈和华强北商圈也受到影响。在行业方面,主要是服饰和零售业受到冲击较大。
罗湖和华强北一直属于深圳的商业旺区,如今由于华强北在修建地铁,随处可看到一些空置的商铺,记者在现场看到,燕南路88号最临街的几个商铺都有空置,有些甚至已经打了几个月的招租广告还无人租。
记者日前拿到美联物业发布的一季度报告,报告称,2009年一季度,深圳市二手商铺租金为204元/平方米·月,环比下降9%,与去年同期相比下降15%,其中跌幅最大的区域为罗湖区,下跌幅度达31%。
“一签多行”影响未来消费市场
对于商铺租金下行的原因,覃娟告诉记者,除了经济危机,市政道路建设也是一个重要影响因素,例如南山中心区,因为地铁2号线工程在建,商业中心的主要路段几乎封死,人流和车流都难以进入,这对商铺经营极其不利,部分小型经营户只能另择他铺或关门大吉,这对租赁市场影响较大。覃娟表示,在全市租赁市场未现好转的情势下,部分人流较集中地段商铺空置率逐渐增加,租金价位受到较大影响。
此外,从消费市场来看,2009年3月全市居民消费指数较上月回落0.6%,覃娟认为部分消费市场在深港通行简化的政策下被转移,特别是深圳居民普遍开始使用“一签多行”之后,二手商铺租金仍有下行可能。
日前,美联物业发布一季度报告称,2009年一季度,深圳市商铺租金下跌幅度最大的是罗湖,下跌幅度达31%。美联物业市场研究部研究员覃娟告诉记者,由于目前不少人流集中地段都出现了空置率上升,加上“一签多行”等因素,二手商铺租金短期上涨难。
一季度二手商铺租金同比跌15%
根据戴德梁行最新发布的数据显示,由于经济危机影响,工作岗位减少导致消费也有所减少,关外不少转让或者结业的商铺数量不少,此外,关内的商业旺区东门商圈和华强北商圈也受到影响。在行业方面,主要是服饰和零售业受到冲击较大。
罗湖和华强北一直属于深圳的商业旺区,如今由于华强北在修建地铁,随处可看到一些空置的商铺,记者在现场看到,燕南路88号最临街的几个商铺都有空置,有些甚至已经打了几个月的招租广告还无人租。
记者日前拿到美联物业发布的一季度报告,报告称,2009年一季度,深圳市二手商铺租金为204元/平方米·月,环比下降9%,与去年同期相比下降15%,其中跌幅最大的区域为罗湖区,下跌幅度达31%。
“一签多行”影响未来消费市场
对于商铺租金下行的原因,覃娟告诉记者,除了经济危机,市政道路建设也是一个重要影响因素,例如南山中心区,因为地铁2号线工程在建,商业中心的主要路段几乎封死,人流和车流都难以进入,这对商铺经营极其不利,部分小型经营户只能另择他铺或关门大吉,这对租赁市场影响较大。覃娟表示,在全市租赁市场未现好转的情势下,部分人流较集中地段商铺空置率逐渐增加,租金价位受到较大影响。
此外,从消费市场来看,2009年3月全市居民消费指数较上月回落0.6%,覃娟认为部分消费市场在深港通行简化的政策下被转移,特别是深圳居民普遍开始使用“一签多行”之后,二手商铺租金仍有下行可能。
