前不久公布的全国70个大中城市房价统计显示，金华的新建住宅表现抢眼，房价环比涨幅居70个城市之首，同比涨幅列第四。有投资者庆幸自己买入的房产带来了高回报，也有人开始从住宅转向商铺市场，博这个前期涨幅相对住宅要小的市场的未来空间。

    “兰溪街零星地块的拍卖应该是商铺市场兴起中的一个标志性事件。”市区投资者俞女士最近几年一直热衷于在楼市进进出出，手头有了近百万元的现金，虽然还经营着服饰生意，但她最大的兴趣还是在资产投资上。“这两个月双龙南街沿线的有些商铺推向市场，不长时间价格就上涨了30%。而像环城南路以南的兰溪街路段，靠近南国名城、保集半岛和宾虹小学的商铺几乎都已经售完了，价格也往上涨了。”

    据市房地产交易办证中心统计，上周市区二手房商铺成交了31套，比上周增加了240%多，同期二手房住宅成交量的涨幅为38.6%。

    相对于住宅来说，投资者青睐商铺不外乎几点。一是买了住宅后要出租，租给谁还有如何收房租都是麻烦事。二是出租住房收租金，只能减轻一部分还贷的负担。最重要的是，不少投资者认为金华的住宅这四个月来的价格上涨有些过猛，继续投入到住宅中风险相对较大，因此一些人或是独自或是合伙，纷纷在市区各地寻找合适的商铺投资。他们寻找的目标大多并不是在市中心，而是目前还不太热闹但未来看好的地方，如城市交通主干道的旁边，大型小区边上的社区商铺，以及商业物业附近的二手商铺等。他们投资的目的大多不是自己开店经营的，而是为了资产的投资和保值。

    有业内人士认为，经过四个多月的行情发展，目前金华市区不管是一手楼盘还是二手房住宅市场上性价比较高的房源都已经不多。由于去年的房地产市场较冷，不少开发商都推迟了开发计划，导致今年市场上可售的房源，特别是多层和高层房源较少，这种受欢迎的房源稀缺的状态也刺激了房价的进一步上扬。在投资者们看来，目前市区商铺的价格总体还是稳定的，有小幅度上升，还有可预期的空间。

    不过想买个好商铺也并非易事。业内人士说，目前市场上性价比好的商铺并不多，而且最低价的时机已经过去，不少投资者最近一直在到处看房，但一直没有看见中意的。